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导读 相信大家对2018年首套房首付比例，2018贷款买房首付比例是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

2018贷款买房首付比例是多少?

1、使用商业贷款购买首套住房，首付比例不能低于30%，贷款执行基准利率，5年以上贷款利率为6.55%;二套住房首付比例最低为40%;2、使用公积金贷款购买首套住房，面积小于等于90平方米的首付比例不能低于20%;首套住房面积大于90平方米以上的，首付比例不能低于30%。

贷款买房注意事项有哪些?

1、申请贷款买房要量力而行，并不是额度越大越好，因为房款是要还的，每个月还要支付利息，贷款的期限越长，贷款额度 越大，那需要支付的利息就越多，会增加还款压力，所以贷款时一定要量力而行。

2、贷款之前要准保贷款资料，如身份证、户口薄、收入证明、结婚证明、购买合同、缴纳社保证明等。

3、贷款提供的资料不能有作假，如果向银行提供的资料有假，那么将会影响到银行的审查，不能及时房款，有些甚至不能贷款，之后造成开发商以此要求购房者承担逾期买房的违约责任。

4、银行贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本金的还款方式利息少一些，但没个月的月供高，压力比较大。等额本息的总利息高，但是每个月的还款压力比较小。如果经济比较困难的可选择等额本金还款方式。

5、贷款期间，如果无法按时还款的可向银行申请延期还款，但此申请在贷款期间只能使用一次，如果购房者有困难就可向银行申请，一般银行都会同意的。

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